Buenos Aires, VISTO el Expediente Nº 275/2016 del Registro de esta DEFENSORÍA DEL PÚBLICO DE SERVICIOS DE COMUNICACIÓN AUDIOVISUAL, el Decreto Delegado N° 1.023 de fecha 13 de agosto de 2001, la Resolución DPSCA N° 32 de fecha 24 de mayo de 2013 y, CONSIDERANDO: Que por el Expediente citado en el VISTO tramita la Contratación Directa por Adjudicación Simple por Exclusividad N° 1/2017 enmarcada de acuerdo a lo previsto en el artículo 25º inciso d), apartado 3 del Decreto Delegado Nº 1023/001 y Artículo 42°, apartado 3 de la Resolución DPSCA N° 32/2013, tendiente a la locación de un inmueble destinado a la sede de la DEFENSORÍA DEL PÚBLICO DE SERVICIOS DE COMUNICACIÓN AUDIOVISUAL, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, por el término de UN (1) año, con opción a prórroga por un período igual o menor, de acuerdo a las Especificaciones Técnicas. Que la presente contratación se propicia en virtud del requerimiento efectuado por la DIRECCIÓN ADMINISTRACIÓN, conforme lo dispuesto en el artículo 36º del Reglamento aprobado por la Resolución DPSCA Nº 32/2013. Que la precitada Dirección, emite informe técnico donde justifica la necesidad de continuar con el alquiler de la actual sede de la DEFENSORÍA DEL PÚBLICO DE SERVICIOS DE COMUNICACIÓN AUDIOVISUAL sita en la calle Alsina 1468/70/72, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, propiedad de CARLOS MIGUEL BUSIGNANI (CUIT Nº 20-10765514-0), concluyendo que no existen sustitutos convenientes al mismo. Que en dicha intevención la precitada área indica que la opción más adecuada y razonable es la de alquilar el mismo edificio en el que radica actualmente la Defensoría del Público, el que se encuentra en buenas condiciones generales, tanto en sus instalaciones eléctricas las que, junto a las instalaciones de redes informáticas, son de última generación. A su vez presenta locales sanitarios en buen estado, contando con dos baños para discapacitados de óptimo funcionamiento. Que además agrega que resulta ser un edificio amigable con el entorno de trabajo, con una ascensor nuevo en términos de su potencial vida y adecuado en los términos de la Ley 962 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Que finamente manifiesta que la posibilidad de alquilar otro edificio no nos exime de pensar en obras de adecuación en todo sentido, y en la compra de nuevo mobiliario, lo que redundaría en mayor cantidad de erogaciones para esta Defensoría. Que en virtud de lo expuesto y encontrándose reunidos los extremos requeridos por la normativa vigente, esto es privilegio exclusivo del bien o servicio que posee una persona física o jurídica, y acreditación de inexistencia de sustituto conveniente a través del informe técnico correspondiente, la DIRECCION DE ADMINSITRACION propicio encuadrar la presente en una contratación directa por exclusividad, conforme lo dispuesto en el artículo 25 inciso d) apartado 3 del Decreto Delegado Nº 1023/2001 y artículo 42 apartado 3 de la Resolución DPSCA Nº 32/2013 Reglamento de Compras y Contrataciones de Obras, Bienes y Servicios de ésta Defensoría. Que luce agregado a las actuaciones citadas en el Visto el Pliego de Bases y Condiciones Particulares que rige la presente contratación, conforme lo dispuesto en los artículos 63º y 64 de la citada normativa. Que asimismo, la DIRECCION DE ADMINISTRACION realizó la convocatoria, la solicitud de cotización, publicidad y difusión correspondientes. Que se ha dado cumplimiento a las disposiciones contenidas en el artículo 119º del Reglamento aprobado por Resolución DPSCA Nº 32/2013. Que con fecha 6 de enero de 2017, se celebró el Acto de Apertura de Ofertas, donde surge la recepción de la propuesta correspondiente a CARLOS MIGUEL BUSIGNANI (CUIT Nº 20-10765514-0), por un monto total de PESOS UN MILLON TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL ($ 1.332.000.-). Que respecto a la valoración de la propuesta en su aspecto económico, ha tomado debida intervención la DIRECCION DE ADMINISTRACIÓN indicando que el TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACION a través de la Nota Nº 4547, obrante en las actuaciones citadas en el Visto, resolvió fijar el valor locativo mensual del inmueble en cuestión en la suma de PESOS CIENTO SEIS MIL ($ 106.000.-). Que el valor ofrecido en la presente contratación es superior a dicha tasación aproximadamente en un CUATRO CON SETENTA Y UN POR CIENTO (4,71%), resultando por tanto razonable y acorde a los intereses de ésta Defensoría. Que por lo expuesto, la citada Dirección recomienda adjudicar la presente contratación al Sr. CARLOS MIGUEL BUSIGNANI (CUIT N° 20-10765514-0), por un monto de PESOS UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL ($ 1.332.000.-), por cumplir en un todo con el Pliego de Bases y Condiciones Particulares y las Especificaciones Técnicas. Que a través del Acta Nº 15 de la COMISIÓN BICAMERAL DE PROMOCIÓN Y SEGUIMIENTO DE LA COMUNICACIÓN AUDIOVISUAL, LAS TECNOLOGÍAS DE LAS TELECOMUNICACIONES Y LA DIGITALIZACIÓN, de fecha 29 de noviembre de 2016, se autorizó a la Dra. María José GUEMBE a ejercer la titularidad de la DEFENSORÍA DEL PÚBLICO DE SERVICIOS DE COMUNICACIÓN AUDIOVISUAL a los efectos de cumplimentar los actos conservatorios que conciernen al funcionamiento de la institución y a la preservación de sus recursos. Que la DIRECCIÓN LEGAL Y TÉCNICA y el DEPARTAMENTO DE PRESUPUESTO, dependiente de la SUBDIRECCIÓN DE GESTIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN FINANCIERA de la DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN, han tomado las intervenciones de sus respectivas competencias. Que la presente medida se dicta en uso de las facultades conferidas por el Acta Nº 15 de la COMISIÓN BICAMERAL DE PROMOCIÓN Y SEGUIMIENTO DE LA COMUNICACIÓN AUDIOVISUAL, LAS TECNOLOGÍAS DE LAS TELECOMUNICACIONES Y LA DIGITALIZACIÓN, de fecha 29 de noviembre de 2016. Por ello, LA DEFENSORÍA DEL PÚBLICO DE SERVICIOS DE COMUNICACIÓN AUDIOVISUAL RESUELVE: ARTÍCULO 1°: Apruébase lo actuado para la Contratación Directa por adjudicación simple por exclusividad N° 1/2017 enmarcada de acuerdo a lo previsto en el Artículo 25 inciso d). apartado 3 del Decreto Delegado N° 1.023/2001 y en el Artículo 42°, apartado 3 de la Resolución DPSCA N° 32 de fecha 24 de mayo de 2013, tendiente a la locación de un inmueble destinado a la sede de la DEFENSORÍA DEL PÚBLICO DE SERVICIOS DE COMUNICACIÓN AUDIOVISUAL, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, por el término de UN (1) año, con opción a prórroga por un período igual o menor. ARTÍCULO 2º: Adjudícase la presente Contratación a CARLOS MIGUEL BUSIGNANI (CUIT N° 20-10765514-0), por un monto total de PESOS UN MILLÓN TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL ($ 1.332.000.-), por cumplir en un todo con el Pliego de Bases y Condiciones Particulares y las Especificaciones Técnicas. ARTÍCULO 3°: Apruébase el modelo de contrato de locación de inmueble que como Anexo se agrega a la presente. ARTÍCULO 4º: El gasto derivado del cumplimiento de la presente medida se atenderá con cargo a las partidas presupuestarias del Programa del SAF 346 de esta DEFENSORÍA DEL PÚBLICO DE SERVICIOS DE COMUNICACIÓN AUDIOVISUAL. ARTÍCULO 5°: Regístrese, comuníquese y pase al DEPARTAMENTO DE COMPRAS Y CONTRATACIONES para la intervención de su competencia, y oportunamente archívese. RESOLUCIÓN N°